РОЛЬ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЭТНОСОЦИАЛЬНОЙ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ЕВРОПЕЙСКИХ СТОЛИЦ: ЛОНДОНА, ПАРИЖА, МАДРИДА, БЕРЛИНА И МОСКВЫ

Аннотация

Исследована современная пространственная ситуация этносоциального расслоения в трех крупных столицах моноцентричных стран (Лондоне, Париже и Москве), а также в Берлине и Мадриде, которые не являются самыми крупными городами (кроме численности населения) своих государств. Выявление зависимости между ценами жилой недвижимости и расселением мигрантов особенно важно для Москвы, поскольку численность мигрантов увеличивается. Анализ показал, что цены на жилую недвижимость значительно дифференцированы в пределах городов и являются важным фактором пространственного социального расслоения. Связь между ценой и долей мигрантов наибольшая в Москве, наименьшая в Берлине. Различия обусловлены степенью общего социального расслоения, спецификой иммиграции, уровнем социальной защиты мигрантов, а также качеством, стоимостью и другими особенностями жилого фонда.

Этничность играет тем большую роль, чем ниже социальное положение мигрантов. В целом, для городов с длительной иммиграцией сосредоточение мигрантов в районах с дешевой недвижимостью – признак социального неблагополучия данных районов, а в районах дорогого жилья – признак социального роста и успешной адаптации мигрантов. В Париже выходцы из бедных стран селятся, как и в Лондоне, там, где низкие цены, доходы и распространены непрестижные занятия, формируя этнические анклавы с признаками гетто. Количество, доля и состав иммигрантов, мотивы, длительность иммиграции и особенности самих городов формируют пространственную специфику социально-этнического расслоения. По мере адаптации мигранта роль этничности убывает, что отражается не только на занятии, доходе, качестве жизни, но и на месте проживания внутри города.