Preview

Известия Российской академии наук. Серия географическая

Расширенный поиск
Доступ открыт Открытый доступ  Доступ закрыт Только для подписчиков

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В МОСКОВСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ: ОПЫТ МОДЕЛИРОВАНИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАВНОВЕСИЯ

https://doi.org/10.15356/0373-2444-2016-6-44-58

Полный текст:

Аннотация

В условиях высокой интенсивности пространственной трансформации Московской агломерации (МА) за счет жилищного строительства и миграции насущной задачей становится изучение взаимосвязи этих процессов. В данном исследовании эта задача была решена путем построения модели. Она включает три блока: 1) модель пространственного равновесия для рынков труда и жилья в МА; 2) модель динамического равновесия между миграцией и строительством жилья в МА; 3) модель
распределения строительства жилья по зонам МА. В блоке 1 для трех зон МА (центрального делового района, зоны сплошной застройки и зоны нового строительства) с учетом маятниковой миграции определяются равновесные значения населения, занятости и зарплат. В блоке 2 определяется равновесие между уровнем миграции и жилищным строительством в МА, воспроизводящее разрыв в реальных доходах между МА и другими регионами России. Отклонение от равновесия при-
ведет к корректировке стимулов для миграции, а изменение ее уровня восстанавливает равновесие. В блоке 3 показано, как поведение девелоперов за счет адаптации цен на землю определяет локализацию строительства по зонам МА. Несмотря на обобщенный характер модели, она способна воспроизвести ряд тенденций пространственной эволюции МА, в том числе закономерный переход от
экстенсивной стадии развития с расползанием застройки и гиперуплотнением центра к интенсивной стадии с углубленным освоением основного “тела” города. Модель показывает, как тесно связаны между собой процессы в крупнейшей агломерации страны и национальной системе расселения, как именно политико-экономические процессы через изменение ренты и агломерационного эффекта меняют стимулы для работы, проживания и жилищного строительства в разных зонах агломерации и определяют судьбу городских территорий. Модель описывает также влияние внутренней структуры МА на межрегиональную миграцию. Наращивая строительство, особенно жилья эконом-класса в гринфилд-проектах на периферии агломерации, город неявно принимает решение об увеличении миграции и влияет на всю систему расселения России.

Об авторе

Н. К. Куричев
Институт географии РАН
Россия


Список литературы

1. Дружинин А. Г. Пространственные возможности и барьеры постиндустриального развития региональной метрополии (на примере Ростова-на-Дону) // Региональные исследования. 2013. № 2. С. 25-32.

2. Зубаревич Н. В. Крупные города России: лидеры и аутсайдеры // Демоскоп Weekly. 2013. № 551-552. С. 15-30.

3. Зубаревич Н. В. Москва на фоне других крупнейших городов России: что показывает статистика // Социальная политика, экспертиза, рекомендации, обзоры. 2012. № 17. С. 57-68.

4. Зубаревич Н. В. Рента столичного статуса // Pro et Contra. 2012. Т. 16. № 6 (57). С. 6-18.

5. Лёш А. Пространственная организация хозяйства. М.: Наука, 2007. 663 с.

6. Маршалл А. Основы экономической науки. М.: Эксмо, 2007. 832 с.

7. Махрова А.Г., Нефёдова Т. Г., Трейвиш А. И. Московская область сегодня и завтра: тенденции и перспективы пространственного развития. М.: Новый хронограф, 2008. 344 с.

8. Махрова А.Г., Нефёдова Т. Г., Трейвиш А. И. Пространственные тенденции социально-экономического развития Московской агломерации // Территория и планирование. 2012. № 4 (40). С. 18-34.

9. Мкртчян Н. В. Динамика населения регионов России и роль миграции: критическая оценка на основе переписей 2002 и 2010 гг. // Изв. РАН. Сер. геогр. 2011. № 5. С. 28-41.

10. Полтерович В.М., Попов В. В., Тонис А. С. Концентрация доходов, нестабильность демократии и экономический рост // Экономика и математические методы. 2009. Т. 45. № 1. С. 15-29.

11. Росстат. http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1138623506156

12. Alonso W Location and Land Use; Toward a General Theory of Land Rent. Cambridge, MA: Harvard University Press. 1964. 204 p.

13. Burgess E. W. The growth of the city: an introduction to a research project//Park R.E., Burgess E.W., Mc Kenzie R.D. The city. Chicago and London: The University of Chicago Press, 1967. P. 47-62.

14. Duranton G. and Puga D. Urban Land Use//Handbook of Regional and Urban Economics V. 5/Duranton, G., Henderson V., Strange W. (Eds.). Amsterdam: Elsevier, 2015. P. 467-560.

15. Fujita M., Krugman P., and Venables A. J. The Spatial Economy: Cities, Regions, and International Trade. Cambridge, Massachusetts: The MIT Press, 1999. 380 p.

16. Glaeser E.L. and Gottlieb J. D. The Wealth of Cities: Agglomeration Economies and Spatial Equilibrium in the United States//J. of Economic Literature, American Economic Association. 2009. Vol. 47 (4). P. 983-1028.

17. Glaeser E. Cities, Agglomeration and Spatial Equilibrium, Oxford: Oxford University Press, 2008. 336 p.

18. Kauffmann A. The Russian Urban System in Transition: The View of New Economic Geography. Vienna, Austria: ERSA conference papers, 2013. 22 p.

19. Krugman P. Development, Geography, and Economic Theory. Cambridge, Massachusetts: The MIT Press, 1995. 117 p.

20. Mikhailova T. Transportation Infrastructure and Labor Market Integration: the Moscow Oblast Case. 2013. http://freepolicybriefs.org/2013/02/11/transportation-infrastructure-and-labor-market-integration-the-moscow-oblast-case/

21. Roback J. Wages, Rents, and the Quality of Life//J. of Political Economy. 1982. Vol. 90 (6). P. 1257-1278.

22. Rosen Sh. Wages based indexes of urban quality of life//Current Issues in Urban Economics/P. Mieszkowski, M. Straszheim (Eds.). Baltimore: John Hopkins Univ. Press, 1979. P. 74-104.


Для цитирования:


Куричев Н.К. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В МОСКОВСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ: ОПЫТ МОДЕЛИРОВАНИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАВНОВЕСИЯ. Известия Российской академии наук. Серия географическая. 2016;(6):44-58. https://doi.org/10.15356/0373-2444-2016-6-44-58

For citation:


Kurichev N.K. Housing Construction in Moscow Agglomeration: Spatial Equilibrium Modelling. Izvestiya Rossiiskoi Akademii Nauk. Seriya Geograficheskaya. 2016;(6):44-58. (In Russ.) https://doi.org/10.15356/0373-2444-2016-6-44-58

Просмотров: 3082


ISSN 2587-5566 (Print)
ISSN 2658-6975 (Online)